İstanbul Boğazı hava görünümü : SilverOps Gayrimenkul ölçüm zemini
SEC 00 · BJK · SRY · SSL41.0422N 29.0072E

Bu semtin fiyatını
biz biliriz.

Beşiktaş, Sarıyer ve Nişantaşı'nda odaklanmış portföy. Lisanslı danışman, yazılı sözleşme, tapu gününde yanınızda.

Aktif ilan
10
Ortalama ₺ / m²
102.000
Ölçülen bölge
3
İlanları WhatsApp'tan sorTüm ilanları gör
SEC 01BJK · SRY · SSL41.0422N 29.0072E

Üç semt, bir odak, derinlemesine piyasa bilgisi.

Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli dışına çıkmıyoruz. Sınırı bilerek çizdik çünkü başka yerde aynı içgörüyü üretemeyiz.

Yakın çevreBeşiktaşSarıyerKireçburnuEtilerLeventNişantaşı
SEC 02BJK · SRY · SSL41.0455N 29.0540E

Portföyden seçmeler, mahalle bazında fiyatlarıyla.

Tüm ilanlar→
SEC 03 · 41.0808N 29.0210E

Bu üç semtin fiyat hareketini biz biliriz.

Bölge içeriden böyle görünür

Sarıyer'de Kireçburnu ile Tarabya arasındaki fiyat farkını, Etiler'de hangi caddenin neden primlendiğini, Nişantaşı'nda bahçe katının neden fazla değer sakladığını portaldaki ilanlar değil sahada kalmak öğretir. Biz bu üç semtte çalışıyoruz çünkü başka yerde aynı bilgiyi üretemeyiz. Bu kısıtı bilerek çizdik. Fiyatınızı biçmeden önce piyasayı okuyoruz; uygun değilse, söylüyoruz.

SEC 04ÖLÇÜM AKIŞI41.0680N 29.0480E

Piyasayı okur, ardından harekete geçeriz.

  1. 01

    Bölge analizi

    Söz konusu mahalle, bina stoku ve son 90 günlük fiili satış fiyatlarıyla gerçekçi bir fiyat bandı çıkarıyoruz. Portaldaki rakam değil, gerçekleşen rakam.

  2. 02

    Eşleştirme

    Aktif alıcı ve satıcı listemizle çapraz bakıyoruz; uygun profil varsa ilan çıkmadan önce görüşme ayarlıyoruz.

  3. 03

    Hukuki kontrol

    İpotek, haciz ve kat mülkiyeti durumunu tapu müdürlüğü kaydından doğruluyoruz. Sorun varsa masaya yatırıyoruz, üstünü örtmüyoruz.

  4. 04

    Tapu ve sonrası

    Tapu müdürlüğünde yanınızdayız. İşlem bittikten sonra da aynı danışmanınıza ulaşırsınız.

SEC 05 · 41.0500N 29.0090E

Sözleşmeyi imzalar, süreci başlatırız.

Yazılı anlaşma olmadan işlem başlamaz. Her ilkemiz somut: belge var, oran sabit, danışman lisanslı.

  • 01

    Her danışman lisanslı, her ilanda adı yazılı

    Ad, fotoğraf ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarası ilanın üstünde. Anonim portföy yok.

  • 02

    Yazılı sözleşme, sabit oran

    Alıcı %2 + KDV, satıcı %2 + KDV. Bunun dışında kalem yok. Sözleşme imzalanmadan süreç başlamaz.

  • 03

    Listede gördüğünüz, kapıda bulduğunuz

    Profesyonel fotoğraf ve 360° tur; bazı mülklerde drone. Abartılı açı veya yıllarca bekleyen eski görsel yok.

  • 04

    Tek danışman, tek numara

    Bir kez yazarsınız; yalnızca ilgili danışmanınız geri döner. Numaranız başka porta ya da kişiye iletilmez.

SEC 06PLAT SHEET41.0560N 29.0420E

Kapıyı açınca aynısı.

Profesyonel fotoğraf ve 360° tur sunduğumuz ilanlar için önceden randevu veriyoruz. Abartılı açı veya eski görsel yok.

İstanbul Boğazı manzarası : SilverOps portföyüPLT-01
Kireçburnu satılık 3+1 salonPLT-02
Etiler dubleks teras görünümüPLT-03
Tarabya kiralık 2+1 mutfakPLT-04
Nişantaşı bahçe katı manzarasıPLT-05
SEC 07LİSANS KADROSU41.0420N 29.0070E

Portföyü bilen el, size iletir.

Mert Yılmaz

Mert Yılmaz

Kıdemli Gayrimenkul Danışmanı

Sarıyer, Kireçburnu · Konut satış

TTYB-2019-000001

Zeynep Arslan

Zeynep Arslan

Gayrimenkul Danışmanı

Beşiktaş, Etiler · Konut & ticari

TTYB-2020-000002

Kemal Öztürk

Kemal Öztürk

Değerleme & Yatırım Uzmanı

Tüm bölgeler · Gayrimenkul değerleme

TTYB-2018-000003

SEC 08SAHA KAYDI41.0470N 29.0150E

Sahadan geri bildirim. Düzeltilmemiş.

4,8186 Google
değerlendirme
Kireçburnu'nda daire arayışımda Mert Bey ile çalıştım. 40 farklı emlakçı değil tek bir danışman; hem rahatladım hem de hızlı kapandı. Tapu günü yanımızdaydı.
Selin K.Satın alma
Etiler'de ticari mülkümü kiralamak için Zeynep Hanım ile anlaştık. İlk haftada iki ciddi talip getirdi, sözleşme üçüncü haftada imzalandı. Profesyonel fotoğraf ve sanal tur fark yarattı.
Tarık O.Kiralık portföy
Annemin evi Sarıyer'deydi, uzaktan takip ettim. SilverOps ekibi her aşamada aradı, ipotek kontrolünden tapu devrine kadar benim adıma takip ettiler. Hiç mahçup olmadım.
Aslıhan M.Satış
SEC 09 · 41.0440N 29.0090E

Kafanızdaki soruyu burada yanıtladık.

Bulamadıysanız WhatsApp'tan yazın; ilgili danışmanınız doğrudan yanıtlar.

Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV komisyon alınır. Kiralık işlemlerde standart bir aylık kira bedeli uygulanır. Gizli ücret yoktur; anlaşmayı imzalamadan sürece başlamıyoruz.

Tapu müdürlüğü kayıtlarını satış öncesinde biz kontrol ediyoruz. Sorun tespit edilirse alıcıya açıkça bildiriyoruz; çözülmeden süreci ilerletmiyoruz.

Listelediğimiz dairelerde ekspertiz uyumunu baştan değerlendiriyoruz. Sorunlu çıkabilecek mülkleri önceden bildiriyoruz; banka süreci için deneyimli ipotek danışmanlarıyla işbirliği yapıyoruz.

Yalnızca ilgili danışmanınız arar. Numaranız SilverOps bünyesindeki tek kişiye iletilir; başka portale veya emlakçıya paylaşılmaz.

Her ilan için profesyonel fotoğraf ve geniş açılı görüntüler çekiyoruz; bazı mülklerde 360° tur ekliyoruz. Kapıyı açtığınızda ne görürseniz ilanda da o var.

Evet. Zeynep Hanım yabancı alıcılar için İngilizce destek sunuyor. Tapu devri, DASK sigortası ve vergi numarası işlemlerini uzaktan takip edebiliyoruz.

Bölge portföyü · Yazılı sözleşme

Bütçenizi söyleyin,
biz piyasayı okuralım.

WhatsApp'tan yazın; aktif portföyden bütçenize ve bölge tercihine uygun seçenekleri kısa sürede sunalım. Tek danışman, başka kimse aramaz.

WhatsApp'tan sor+90 212 000 11 22

Beşiktaş, İstanbul